Por Villarino Imóveis
Há alguns dias, em nossas redes sociais, compartilhamos um pouquinho da nossa participação no XVI ENAI – Encontro Nacional dos Advogados do Mercado Imobiliário. Foram dois dias de ótimos debates com advogados e também corretores de imóveis.
Uma das palestras mais interessantes foi a de um estatístico do Secovi (Sindicato das Empresas do Ramo Imobiliário), que falou sobre a queda dos preços de locação e venda.
Em 2018, o preço está perto dos valores de 2010. Após a Copa do Mundo, registrou-se uma queda nos preços de aluguel. Para se ter uma ideia do cenário atual, em 2012 havia 2 mil imóveis disponíveis para locação na Zona Sul do Rio de Janeiro. Hoje são 14 mil ofertas.
Entre os fatores que levaram à queda do preço do aluguel neste ano estão, além do aumento significativo do número de imóveis disponíveis, a atual crise financeira, o alto custo dos condomínios — principalmente na Barra da Tijuca –, e o aumento do IPTU, de em média 67%.
Já os preços de venda iniciaram uma queda após as Olimpíadas. Assustados, proprietários começara a tentar vender seus imóveis. Não houve uma bolha, porém há atualmente muita oferta para venda.
Uma pesquisa disponível no site do Secovi aponta que os preços finais de venda de imóveis residenciais são, em média, entre 10% e 13% menores do que os valores indicados nos anúncios. No caso dos comerciais, a média é de 20%.